Vous vous demandez certainement pourquoi investir dans l’immobilier est si intéressant. La réponse est simple. Comparativement à la bourse, il peut s’avérer le plus rentable, d’autant plus qu’il s’agit d’un immobilier locatif.
En dépit de la panoplie de placements, cette activité regorge d’un grand nombre d’avantages. Elle vous aide à générer beaucoup de revenus de manière régulière.
Ces derniers temps, l’investissement locatif clé en main devient de plus en plus populaire. Si vous n’en avez pas encore entendu parler, cet article apporte des informations sur le sujet. Il importe pour commencer de vous fournir sa définition.
En quoi consiste l’investissement locatif clé en main ?
Depuis quelques années, de nombreuses entreprises immobilières s’occupent des investissements locatifs clé en main. Ce mode de placement immobilier vise à déléguer votre projet et votre budget à une agence spécialisée. Cette dernière fait à cet effet tout le travail à votre place.
Qu’il s’agisse d’une recherche d’un bien immobilier, une négociation du prix, un accompagnement à l’achat, un aménagement ou une rénovation d’un appartement, une gestion des travaux, un ameublement ou une décoration d’un logement, la société dirige toutes les démarches et étapes du placement.
Mieux encore, elle vous aide à trouver un crédit immobilier et un financement pour votre projet. Si vous vous interrogez quand et comment souscrire à une assurance maison, elle peut vous éclairer sur les procédures.
Quelle est la bonne rentabilité pour un investissement locatif clé en main?
Malgré les idées reçues, l’immobilier locatif comporte de nombreux risques souvent sous-estimés par les investisseurs.
Au-delà du surendettement, il y a aussi les loyers impayés par les locataires, la difficulté à dénicher un bon locataire, les malfaçons des travaux et bien d’autres événements imprévisibles.
Fort heureusement, l’investissement locatif clé en main est très rentable dans la mesure où il limite tous ces risques.
Il assure un accompagnement personnalisé de la recherche d’un locataire jusqu’à l’application des mesures évitant les loyers impayés. Aussi, ce type d’investissement sert de guide lors de l’achat d’une propriété jusqu’à la gestion locative.
Comme tout investisseur immobilier a besoin d’obtenir un meilleur rendement, il souhaite savoir si le bénéfice chute ou augmente. C’est dans ce contexte qu’il faut déterminer la rentabilité locative.
Cet indicateur permet de définir le pourcentage entre la somme investie et le quota des revenus locatifs annuels. La bonne rentabilité d’un investissement locatif varie entre 7 % à 10 %.
Quel est l’investissement le plus rentable ?
De plus en plus de particuliers hésitent entre l’investissement locatif et l’achat d’une résidence principale. Bien que ces deux options aient leurs avantages et inconvénients, la première peut s’avérer plus rentable.
Cette activité consiste à acquérir un bien immobilier dans le but de le louer. Cela vous offre l’opportunité de vous constituer un vrai patrimoine immobilier. Ce dernier peut vous servir d’une garantie financière pour votre retraite ainsi que pour la vie future de vos enfants.
Dans le cas où votre premier investissement locatif génère d’un bénéfice considérable, vous pouvez en faire davantage. D’autant plus que vous gagnez la confiance des banques pour votre bonne gestion, elle peut approuver un nouvel emprunt.
Rappelons aussi que l’investissement locatif ne cesse d’augmenter vos revenus, grâce aux loyers. Vous pouvez par la suite les exploiter pour financer votre nouveau projet d’acquisition d’un bien. Il est libre à vous de démarrer un autre investissement locatif.
Comment se lancer dans l’immobilier locatif clé en main?
Il est primordial de choisir une meilleure société d’investissement clé en main. Puisque vous lui déléguez votre projet immobilier, elle doit mériter votre confiance.
Optez pour une agence qui bénéficie de nombreuses années d’expérience dans le domaine. Elle est apte à résoudre les éventuels problèmes à chaque étape du processus.
Aussi, collaborez avec une société qui jouit d’une bonne réputation. N’hésitez pas à faire des recherches la concernant. Pensez à faire une comparaison de prix puisque chaque entreprise possède ses propres tarifs sur toute l’opération.
Même si la société s’occupe de tout le travail, il est crucial de bien vous informer de tout ce qui est lié à l’investissement locatif clé en main. Bien qu’il s’agisse de votre premier investissement, faites en sorte de maîtriser le domaine.
Examinez chaque décision et suivez chaque étape de l’évolution du projet y compris les petits détails comme la rénovation du logement. Si vous avez par exemple des préférences sur le carreau pour plafond et mur, pensez à informer le maître de l’ouvrage.
Où investir immobilier locatif clé en main en 2023 ?
Pour que l’investissement immobilier locatif soit plus performant, il faut considérer l’emplacement du bien, la ville dans laquelle celui-ci se trouve et l’état locatif du lieu. Tous ces paramètres peuvent impacter la rentabilité du placement.
Pour tirer plus de bénéfice, optez pour les localités où la demande du logement parait élevée. Aussi, certaines communes proposent des prix de loyers atteignant des sommets.
Si vous prévoyez ainsi d’investir des fonds dans l’immobilier, privilégiez Limoges, Nîmes, Poitiers, Amiens, Clermont-Ferrand, Brest, Toulon, Dijon, Marseille, Reims, Montpellier et Angers. Ces villes figurent dans le classement des villes les plus attractives.
Avantages et inconvénients de l’Investissement locatif clé en main?
On découvre plusieurs avantages de l’investissement locatif clé en main. Premièrement, ce type de collaboration vous permet de jouir d’une meilleure prestation des professionnels qualifiés. Grâce à leur expertise et savoir-faire, ils peuvent vous accompagner le long de la réalisation de votre projet.
Passer par un expert de l’investissement locatif clé en main vous offre également un gain de temps non négligeable. L’opération immobilière requiert non seulement beaucoup d’efforts, mais aussi plus de temps.
Il faut disposer d’une grande disponibilité pour choisir et visiter une propriété, négocier le prix, chercher les locataires, calculer la rentabilité et procéder aux travaux.
Il en existe encore de nombreux points forts, mais ce ne sont que des exemples parmi tant d’autres. Quant à ses inconvénients, seul le coût élevé de la prestation qui explique le doute de la majorité des propriétaires.
Grâce à cette idée, tout investisseur, qu’il soit débutant ou chevronné, peut profiter des conseils et d’une assistance personnalisée d’un professionnel. Ce n’est pas tout, lui déléguer toutes les tâches vous fait gagner du temps.
On trouve de nombreuses entreprises qui prennent en charge ce mode de placement. Investissement-Locatif, Masteos, Lokey, Imavenir, Bevouac, ICM, Réussite Locative, Lille Investissement Locatif, Immveo, Novaclem, Invisty et Brik en font partie.
Il est impératif de travailler avec une meilleure agence. Elle est en mesure de faire fructifier efficacement et durablement votre capital. Elle bénéficie généralement d’une solide réputation dans le domaine immobilier.
